復興國小別墅、東區芳
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台南工業用地 虎尾寮芳鄰中庭花園別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1900 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.63 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
文宏二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：54.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.19 坪
- 附屬建物面積：11.67 坪
- 土地面積：20.09 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於追求大空間與低單價的買家來說，具備相當高的吸引力。特別是其五房格局與中庭設計，能滿足家庭成長期的居住需求，且地理位置在仁德區的交通優勢顯著，學區資源也是加分項。然而，作為謹慎的購屋者，您必須將「土地性質」列為首要確認事項。名稱雖標示工業用地但用途住用，這類情況在台南舊社區常見，卻涉及產權合法性與未來稅賦成本，建議務必查閱土地登記謄本及地政機關資訊以排除潛在風險。
購買建議： 若您的購屋預算有限且願意投入整修資金，此物件是值得考慮的對象。但前提是您必須確認該建物為合法住家用建築，且無違反土地使用分區之疑虑。若能解決法律層面的疑慮，這將是一個居住機能與經濟效益平衡良好的選擇。
問與答
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暱稱：黃民中 住商財神爺
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服務態度：
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住商不動産 台南虎尾寮 加盟店
經紀業名稱: 駿禾興房地產開發有限公司
證號: (103)登字第281488號
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